【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部都市計(jì)畫委員會(huì)於2020年6月9日召開第970次會(huì)議，審議通過臺(tái)北海洋科技大學(xué)陳情將其士林校區(qū)剔除社子島區(qū)段徵收整體開發(fā)範(fàn)圍案。據(jù)臺(tái)北市政府地政局分析評(píng)估，該校剔除後，使社子島區(qū)段徵收之私有土地所有權(quán)人領(lǐng)回抵價(jià)地之價(jià)值增加，反而對(duì)該校以外的私地主是有利的。
 
地政局表示，臺(tái)北海洋科技大學(xué)在臺(tái)北市政府補(bǔ)辦「變更臺(tái)北市士林社子島地區(qū)主要計(jì)畫案」公開展覽期間，陳情將其士林校區(qū)排除於區(qū)段徵收範(fàn)圍外，因此提報(bào)內(nèi)政部都市計(jì)畫委員會(huì)第970次會(huì)議再行討論。經(jīng)市政府分析，該校地已劃設(shè)為文教區(qū)且指定供?？拼笫褂?，其校產(chǎn)之處分與校地之使用受到私立學(xué)校法及都市計(jì)畫法雙重管制，未來如該校辦理退場(chǎng)轉(zhuǎn)作他用，需視變更利得公平負(fù)擔(dān)回饋事宜，並循都市計(jì)畫法定程序辦理；且教育部基於保障學(xué)生受教權(quán)、學(xué)校培育人才永續(xù)發(fā)展及校地完整性，也支持將?？拼笈懦秴^(qū)段徵收範(fàn)圍外，委員會(huì)參考過去各縣市政府辦理市地重劃或區(qū)段徵收等整體開發(fā)時(shí)，都將私立學(xué)校剔除的一致性作法，同意讓?？拼笫苛中^(qū)剔除社子島區(qū)段徵收開發(fā)範(fàn)圍。
 
地政局進(jìn)一步指出，區(qū)段徵收的被徵收地主可領(lǐng)回多少價(jià)值的抵價(jià)地，主要是看可供所有地主領(lǐng)回的抵價(jià)地的價(jià)值總額這個(gè)餅有多大，另外則是各地主在這塊餅所占的比例是多少。其中供所有地主領(lǐng)回的抵價(jià)地的價(jià)值總額這個(gè)餅的大小，依土地徵收條例施行細(xì)則第50條規(guī)定，是由區(qū)段徵收範(fàn)圍內(nèi)可供地主選配的抵價(jià)地土地的平均單價(jià)乘以抵價(jià)地土地的面積而定。由於?？拼笏诘耐恋囟际杏?jì)畫劃定為文教區(qū)，因此當(dāng)?？拼蠹{入?yún)^(qū)段徵收範(fàn)圍時(shí)，文教區(qū)的土地也會(huì)是抵價(jià)地的一部分，其地價(jià)較低且面積大，就會(huì)拉低可供地主選配的土地的平均單價(jià)，所以抵價(jià)地總額這個(gè)餅反而變小了；同時(shí)海科大的加入，也會(huì)使得其他地主在這塊餅所占的比例降低。因此從地主領(lǐng)回抵價(jià)地價(jià)值的觀點(diǎn)，?？拼筇蕹齾^(qū)徵範(fàn)圍是對(duì)地主較為有利的。